Guías legales gratuitas redactadas por abogados

Cláusula penal en los contratos: qué es y cómo se usa

La pena pactada sustituye a la indemnización de daños y a los intereses salvo pacto en contra (art. 1152 CC), y el juez solo la rebaja si cumpliste en parte.

Colación en la herencia: qué es y cómo afecta al reparto

La colación en la herencia es la obligación del heredero forzoso que concurre con otros herederos forzosos de traer a la masa hereditaria los bienes o…

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Compensación de deudas: qué es y requisitos

La compensación de deudas es un modo de extinguir obligaciones que opera cuando dos personas son, la una de la otra, acreedora y deudora al mismo tiempo…

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Condición suspensiva y resolutoria: guía

La condición es un suceso futuro e incierto del que las partes hacen depender la eficacia de una obligación (arts. 1113 y 1114 del Código Civil).

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Contrato de comodato: qué es y cómo funciona

El contrato de comodato es el préstamo gratuito de una cosa no fungible: una parte (el comodante) entrega un bien a otra (el comodatario) para que lo use durante un tiempo y después lo devuelva, sin pagar nada por ello.

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Contrato de depósito: qué es y cómo funciona (Código Civil)

Guardar algo de otro es un contrato: nace al recibir la cosa y es gratuito salvo pacto (arts. 1758 y 1760 CC). Solo cabe sobre cosas muebles.

Contrato de permuta: qué es, obligaciones e impuestos

La permuta es el contrato por el que cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra, sin que la contraprestación sea un precio en…

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Prescripción de deudas: plazos y cómo se interrumpe

La prescripción de deudas es el mecanismo por el que, transcurrido el plazo que fija la ley sin que el acreedor reclame, la acción para exigir el pago se…

Acción de división de la cosa común: cómo funciona

Nadie está obligado a seguir en una comunidad: puedes pedir la división cuando quieras. Qué pasa si el bien no se puede partir y cómo se reparte entonces.

Contrato de precario y de comodato: diferencias y desahucio

El comodato tiene plazo o uso pactado; el precario es mera tolerancia, sin título ni renta. Cuando el comodato expira cabe el desahucio (art. 250.1.2 LEC).

Usufructo viudal: derechos del cónyuge viudo

Cuando una persona casada fallece, su cónyuge no queda al margen de la herencia: la ley le reconoce como heredero forzoso y le atribuye una porción reservada…

Usucapión o prescripción adquisitiva: plazos y requisitos

La usucapión o prescripción adquisitiva es el modo de adquirir la propiedad u otros derechos reales por poseer una cosa durante el tiempo que fija la ley.

Vecindad civil: qué es y cómo se cambia

La vecindad civil es la circunstancia personal que determina si a un ciudadano español se le aplica el derecho civil común (el Código Civil) o un derecho…

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Capacidad jurídica y capacidad de obrar en el Código Civil

La capacidad jurídica es la aptitud de toda persona para ser titular de derechos y obligaciones. Se tiene por el mero hecho de nacer y no se pierde (arts.

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Nuda propiedad y usufructo: guía legal completa

La nuda propiedad y el usufructo son las dos partes en que se divide la propiedad de un bien cuando se separa la titularidad de su disfrute.

Derecho de tanteo: qué es y diferencia con el retracto

El derecho de tanteo es la facultad de adquirir un bien con preferencia cuando su dueño decide venderlo, pagando el mismo precio y en las mismas condiciones…

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El derecho de retracto en el Código Civil

Permite subrogarte en una compraventa ya hecha pagando el mismo precio. Quién puede ejercerlo, en qué plazo y qué pasa si no te avisaron de la venta.

Cláusula rebus sic stantibus: qué es y cuándo se aplica

La cláusula rebus sic stantibus es una doctrina creada por el Tribunal Supremo que permite revisar o, excepcionalmente, resolver un contrato cuando una…

Testamento ológrafo: qué es, requisitos y cómo hacerlo

El testamento ológrafo es el que el propio testador escribe entero a mano, fecha y firma. No hace falta notario ni testigos para otorgarlo (art.

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Declaración de herederos abintestato: acta notarial

La declaración de herederos abintestato es el documento que fija quiénes heredan cuando una persona fallece sin testamento válido.

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Proindiviso: qué es y cómo salir de la copropiedad

Un proindiviso es la situación en la que un mismo bien (con frecuencia una vivienda heredada) pertenece a varias personas por cuotas, sin que ninguna tenga…

Contrato compraventa inmueble vicios ocultos

Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes de tu vida. Pero ¿qué pasa si, tras la escritura, descubres que la casa tiene problemas graves que no se veían ni estaban en la escritura?

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