Abogado inmobiliario online: alquileres, desahucios y compraventa

Qué resolvemos

• Desahucios por impago o precario
• Subida del alquiler y actualización (ver guía)
• Okupación — ley antiokupas 2026 (ver guía)
• Vicios ocultos (ver guía)
• Compraventa y arras
• Comunidades de propietarios

Consulta inicial gratis

IA jurídica con citas al BOE. Si tu caso requiere demanda o juicio, te conectamos con abogado colegiado del ICAM.

¿Qué dice la ley?

En materia de desahucios y alquileres, es importante destacar que la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) y el Código Civil (CC) establecen normas específicas. Por ejemplo, el Art. 21 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LRJS) establece que la defensa por abogado y la representación técnica por graduado social colegiado es facultativa en la instancia, pero obligatoria en el recurso de suplicación. Además, el Art. 18 de la LRJS permite a las partes comparecer por sí mismas o conferir su representación a abogado, procurador, graduado social colegiado o cualquier persona que se encuentre en el pleno ejercicio de sus derechos civiles. En cuanto a los bienes inmuebles, el Art. 334 del CC establece que son bienes inmuebles las tierras, edificios, caminos y construcciones de todo género adheridas al suelo, así como los árboles y plantas y los frutos pendientes, mientras estuvieren unidos a la tierra o formaren parte integrante de un inmueble.

Pasos prácticos

1. Paso 1: Consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario para evaluar la situación y determinar el curso de acción adecuado.
2. Paso 2: Recopilar toda la documentación relevante, incluyendo contratos de alquiler, recibos de pago y cualquier otra documentación pertinente.
3. Paso 3: Analizar la situación y determinar si es necesario iniciar un procedimiento judicial para resolver el conflicto.
4. Paso 4: Preparar y presentar la demanda o recurso correspondiente, siguiendo los trámites y plazos establecidos por la ley.
5. Paso 5: Asistir a las audiencias y juicios, y defender los intereses del cliente de manera efectiva.
6. Paso 6: Seguir los procedimientos de ejecución de sentencia, si es necesario, para garantizar el cumplimiento de la resolución judicial.
7. Paso 7: Mantener al cliente informado sobre el progreso del caso y cualquier desarrollo significativo.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el plazo para presentar una demanda de desahucio?

El plazo para presentar una demanda de desahucio varía según la situación específica, pero generalmente es de 15 días desde la fecha de vencimiento del contrato de alquiler.

¿Es obligatorio tener un abogado para un procedimiento de desahucio?

No siempre es obligatorio, pero es altamente recomendable, ya que un abogado puede ayudar a navegar el proceso y proteger los intereses del cliente.

¿Cuál es el procedimiento para resolver un conflicto de alquiler?

El procedimiento para resolver un conflicto de alquiler varía según la situación específica, pero generalmente implica la presentación de una demanda o recurso, seguida de una audiencia o juicio.

¿Cuánto tiempo puede durar un procedimiento de desahucio?

El tiempo que puede durar un procedimiento de desahucio varía según la complejidad del caso y la carga de trabajo del tribunal, pero generalmente puede durar varios meses.

¿Es posible evitar un desahucio mediante la negociación?

Sí, es posible evitar un desahucio mediante la negociación, especialmente si se llega a un acuerdo con el arrendador o arrendatario antes de que se inicie el procedimiento judicial.